往年进入春节前通常是市场淡季★★，但2025年1月市场热度依然保持一定高位。从安居客线月百城二手房挂牌量达到229.8万套，同比增长19.0%★，充足的房源为购房者提供了更多选择★★★。

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　　严跃进认为★，二手房市场近两年表现不错w66利兰国际★，得益于政策积极到位和价格深度调整。目前一些强势的二手房市场，其市场逻辑非常清晰，即价格深度调整后认购性价比高、位于城市核心地段★★★、学区资源丰富等★。上半年是二手房认购的最佳阶段★★，因为价格已经调整了至少三年，泡沫最小★★★。随着后续二手房价格企稳，市场的判断又会发生变化★★。

　　展望后市，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一季度将迎来季节性反弹★★，返乡置业、年后返城★、春节前后结婚等需求将对房价稳定形成支撑。但在存量政策应出尽出的情况下，下一步房价的稳定期待增量政策尽快落地，推动存量盘活、去库存、城中村改造等，为交易带来源头活水。2025年市场逐步回暖★★★，热点城市有望出现小阳春★★。政策如利率下调、城中村改造是关键。1月房价显示★★，市场呈现弱复苏态势w66利兰国际，需要注意不同城市的分化★★★，但总体止跌回稳的方向不变。

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　　张波表示★★，一线城市尤其是上海★★★、深圳的上涨伴随着二手房成交量保持高位，市场已完成筑底过程★★★，处于回升阶段★。当前房价指数环比涨幅为正的城市有7个★，包括上海、深圳、宁波、成都、无锡、北京和天津。这些城市的特点非常明显，都是非常优质的大城市★★。上海和深圳的一些好地段的核心区域的二手房客户量明显增多，挂牌价格也开始上调。

　　1月份★，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京★★★、上海和深圳分别上涨0★★★.1%、0★★★.4%和0.4%，广州下降0★★.2%。二线%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。